- IN TRATTATIVA-

Via Del Pastore Faustolo - In strada privata e tranquilla, lontano dal rumore della città, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale RISTRUTTURATO con balcone, posto al primo piano di uno stabile rifinito interamente in tinta, risalente agli anni '40.

Entrando nell'appartamento, un corridoio collega tutti gli ambienti della casa ovvero un luminoso soggiorno con cucinotto separato, la camera da letto ed il bagno, quest'ultimo privo di punto luce ma dotato di aeratore e di una parete in vetrocemento che permette al sole di filtrare in modo naturale.

Completa la proprietà un balcone accessibile dal soggiorno dove è possibile godere di un affaccio privilegiato da secondo piano grazie alla presenza di due seminterrati all'interno dello stabile.

L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno riguardato oltre che la distribuzione interna anche la dotazione impiantistica con conseguente rilascio del certificato di conformità. Ogni dettaglio è stato curato per offrire uno spazio accogliente e moderno. Internamente troviamo una pavimentazione in parquet che ricopre tutta la superficie dell'appartamento, ad eccezione del bagno, che dona un tocco di eleganza a tutta la casa. La ristrutturazione ha riguardato anche gli infissi in PVC con doppio vetro, cambiati nel 2019, garantendo così la massima efficienza energetica. Oltre alle moderne finestre, l'immobile vanta di un comodo soppalco con accesso dalla camera da letto e dal bagno e di un armadio a muro offrendo così una soluzione pratica senza rinunciare allo stile. Le porte sono in legno a scrigno ed è presente un condizionatore caldo/freddo nella zona giorno. L'impianto di illuminazione, invece, ha previsto prevalentemente l'installazione di faretti ad incasso.

Infine, l'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento di tipo autonomo ed è presente una caldaia a gas da esterno per la produzione di acqua calda sanitaria.

La posizione interna dona all'abitazione un senso di privacy e tranquillità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per la vita quotidiana sia per lo svolgimento delle attività professionali.

Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.78.53.207 oppure 377.02.21.574.